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Tonneins (47400)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

1
90 m²
112 000 €
Réf 242

Idéalement située proche centre ville et commerces.

Mélant l'ancien et le moderne, cette charmante maison dont tous les espaces ont été optimisés, serait parfaite pour un premier achat.

Au rez de chaussée:

une grande pièce de vie, une cuisine équipée ouverte avec espace salle à manger, une salle d'eau avec coin buanderie et wc.

A l'étage:

un palier avec espace rangement bureau, une chambre avec placard, un dressing disposant de nombreux rangements pouvant également servir de 2 ème chambre.

A l'extérieur:

une cours offrant un espace intimiste à l'abri des regards, où l'on peut partager des moments de détente entre amis.

Partie technique:

menuiseries double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, chauffe eau électrique intelligent, tout à l'égout, et fibre optique installée.


Je vous attends pour une visite:

Sébastien FEDRIGO

GS Immobilier

EI Agent commercial, immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 940074404

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 76 m²
  • terrain 90 m²
  • séjour 34 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 34 m²
  • cuisine 16 m²
  • Salle d'eau buanderie 5 m²
  • Cours 26 m²

Etage 1

  • chambre 16 m²
  • Palier 7.60 m²
  • chambre 13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 112 000 €
Prix net vendeur 105 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
Taxe foncière annuelle 963 €

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