Située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Layrac, cette maison de 146 m² habitables offre un cadre de vie paisible, idéal aussi bien pour une famille que pour des actifs recherchant de l’espace et du confort.
La maison se trouve sur un terrain arboré de 1 108 m², entièrement clos, avec un puits dans le jardin. Vous profiterez d’un extérieur agréable, idéal pour les beaux jours, les moments en famille et les jeux des enfants, avec en complément un grand espace permettant d’accueillir plusieurs véhicules.
Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à un salon lumineux de 17 m² ainsi qu’à une cuisine / salle à manger de 18 m² avec cheminée, créant un espace convivial pour la vie quotidienne.
Ce niveau comprend également une suite avec salle d’eau privative de 16m2 ainsi qu'un bureau de 12m2 pouvant facilement être utilisée comme une quatrième chambre si besoin.
À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 18 m² chacune. L’une d’entre elles dispose d’un grenier mansardé aménageable, parfait pour imaginer un dressing, une salle de cinéma, un bureau ou tout autre espace selon vos envies.
Pour votre confort au quotidien :
• Deux salles d’eau
• Un WC indépendant
• Une buanderie
• Une pièce de rangement supplémentaire
Attenant à la maison, un grand garage permet de stationner plusieurs véhicules ou d’aménager un atelier.
Côté prestations, vous emménagez l’esprit tranquille :
• Électricité et peintures entièrement refaites à neuf
• DPE D
• Chauffage gaz entretenu
• Aucune anomalie gaz
• Pas de plomb, pas d’amiante, aucun indice de termites
• Menuiseries double vitrage bois
• Tout à l’égout
• Compteur Linky
Il s’agit d’une maison saine, lumineuse et fraîchement rénovée, prête à être habitée tout en offrant encore la possibilité d’apporter votre touche personnelle, dans un environnement calme et proche des commodités.
Je vous attends pour une visite sans tarder !
Ahmed SAID
Agen commercial, inscrit au RSAC d’Agen sous le n° 839 950 243.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
