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Vanxains (24600)

Propriete 7 pièce(s) 4 chambre(s) 200 m²

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14729 m²
495 500 €
Réf 105

Si vous êtes amoureux de la nature, cette propriété est idéale pour vous. Ce domaine de 15 hectares, en bois, forêt et étang d'environ 1 ha, est disponible à la vente pour que vous puissiez vous promener et vous connecter avec la nature. Il est situé à 5km de Ribérac, au cœur de la Dordogne, en pleine forêt de la Double.
Avec une maison de 200m2 qui se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 18m2 avec cellier attenant, un grand séjour lumineux de 58 m2 avec poêle à bois récent de très haut rendement, deux chambres dont une suite parentale et un wc séparé.
Au niveau supérieur, il y a trois autres chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées.
Pour compléter ce superbe bien, il y a un atelier de 200 m2 avec fosse mécanique, plusieurs serres et équipements d'entretien forestier.
Récemment rénové avec élégance, il ne vous reste plus qu'à poser les valises et à vivre au sein de ce domaine exceptionnel."

Julie Conejero
GS IMMOBILIER
06 60 04 56 47
EI-Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 911417517

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 840 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 200 m²
  • terrain 1,47 ha
  • séjour 58 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1989
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin foret
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • salon/sejour 58.50 m²
  • salle de bain 10 m²
  • chambre 16 m²
  • chambre 15 m²
  • cuisine 18 m²

Etage 2

  • chambre 13.50 m²
  • chambre 11.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 495 500 €
Prix net vendeur 472 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 472 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.98 %
Taxe foncière annuelle 1 761 €

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