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Tonneins (47400)

Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

1
2723 m²
1
315 000 €
Réf 388

En exclusivité, venez découvrir cette très belle villa contemporaine décorée avec goût, qui est prête à vous accueillir. Il n'y a plus qu'à poser vos valises.

Idéalement située en campagne, à 5 min de la gare, du centre ville et de toutes ses commodités.

A l'intérieur:

Partie jour, on découvre une agréable entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne ouverte sur le séjour, ainsi qu'une buanderie.

Coté nuit, un dégagement mènant à 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'extérieur:

Un abri voiture accolé à la maison, la sépare du garage et atelier.

Pour se détendre et passer d'agréables moments en famille ou entre amis, rien de tel qu'une grande terrasse couverte, un piscine au sel de 11 x 5 agrémentée de son magnifique pool house avec sa cuisine d'été et des plages en travertin.

L'aménagement paysager, fait avec beaucoup de professionnalisme, apporte un charme au jardin avec ses terrasses complémentaires en bois et ses massifs.

Parking goudronné, terrain cloturé, portail électrique et mur en gabion, rien n'est laissé au hasard.

Partie technique: norme RT2012, menuiseries PVC avec volets roulants électriques, chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible partie jour, poêle à granules, fosse toute eaux.

Je vous attends pour une visite et découvrir votre future maison

Sébastien FEDRIGO

GS Immobilier

EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 940074404

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 640 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 120 m²
  • terrain 2 723 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7 m²
  • pièce à vivre 53.00 m²
  • buanderie 7.80 m²
  • Dégagement 4.90 m²
  • chambre 12.20 m²
  • chambre 12.30 m²
  • chambre 12.30 m²
  • WC 1.80 m²
  • Salle d'eau 8.60 m²
  • garage 22.10 m²
  • Abri voiture 40.60 m²
  • Pool house 26 m²
  • local piscine 3.30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix net vendeur 300 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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