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Tonneins (47400)

Propriete 5 pièce(s) 3 chambre(s) 94 m²

1
11851 m²
1
179 900 €
Réf 96

VENDU !!! SOUS COMPROMIS !!!


Ensemble maison sur sous sol et dépendances, à 5 min du centre ville et des commodités, Profitant d'un environnement calme avec vue dominante sur la campagne.

La maison principale est constituée d'une entrée ouvrant sur le salon séjour et sur la cuisine indépendante, un cellier, et un dégagement desservant 2 chambres et une salle d'eau. Au sous sol une 3 ème chambre, une buanderie, une cave et un grand garage. Une terrasse couverte plein sud accompagne le rdc offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.

Partie technique: chauffage électrique, poele à granules, chauffe eau solaire et adoucisseur d'eau agrémente le comfort.

Cette maison est accompagnée d'une dépendance de 220m² à réhabiliter comprenant diverses pièces, des combles, un atelier, un hangar, des box à chevaux, un poulailler.

L'ensemble étant situé sur un terrain de presque 1,2 hectares en partie cloturé. Celui ci dispose d'un puit avec suspresseur, d'un potager avec une serre, d'une grande allée et parking le tout en enrobé.

Je vous attends pour une visite:

Sébastien FEDRIGO

GS Immobilier

06-34-99-43-40

EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 940074404

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 210 € et 3 030 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 94 m²
  • terrain 1,19 ha
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue Dominante
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30 m²
  • cuisine 12 m²
  • entrée 3 m²
  • Dégagement 3.20 m²
  • chambre 12.00 m²
  • chambre 11.50 m²
  • salle d'eau 5.00 m²
  • WC 1.50 m²
  • véranda 1.50 m²
  • cellier 4.00 m²
  • DEPENDANCE 220 m²

Etage -1

  • garage 47.00 m²
  • buanderie 18 m²
  • cave 4.60 m²
  • chambre 11.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 900 €
Prix net vendeur 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,82 %
Taxe foncière annuelle 1 150 €

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