Située à seulement 15 min de l'autoroute, à mi chemin entre Agen et Villeneuve sur Lot.
Cette maison bénéficie du calme et de la tranquilité d'un petit lotissement tout en profitant des commerces et services de proximité.
Composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc séparé, d'une entrée aujourd'hui aménagée en coin bureau. Elle dispose aussi d'un cellier, d'une grande buanderie et d'un second wc. Attenant à la maison un grand double garage et un carport permettent d'abriter voitures et autres véhicules.
Pour parfaire l'ensemble, 2 belles terrasses couvertes dont une avec espace barbecue, ainsi qu'une piscine 5 x 10 (pompe et liner neuf) sont là pour vous permettre de profiter des belles journées d'été entre amis, à l'abri des regards.
Pour le confort: menuiseries PVC double vitrage, système de chauffage et eau chaude par pompe à chaleur récente (3 ans), panneaux photovoltaïques pour auto consommation et revente, un insert au bois, le tout à l'égout, un système d'arrosage intégré et un puit.
L'ensemble est situé sur un terrain de 1506 m², cloturé, fermé par portail électrique, verdoyant et arboré, et bénéficiant d'une allée entièrement goudronnée.
Je vous attends pour une visite
Sébastien FEDRIGO
GS Immobilier
EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 940074404
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
