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Marmande (47200)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 102 m²

131 m²

139 000 €

Réf 246

EXCLUSIVITE !!!

Idéalement située en plein centre ville, à 2 pas de toutes les commodités.

Maison de villle sur 2 niveaux avec un extérieur.

Elle est composée au rez de chaussée d'un salon, d'une cuisine équipée récente avec partie salle à manger, d'un dégagement et d'un wc. A l'étage un palier, une salle d'eau avec wc et 2 grandes chambres avec dressing.

A l'extérieur, une cours sans vis à vis, disposant d'une terrasse et d'un abri de jardin.

Coté technique: double vitrage, volets roulants, chauffage et eau chaude gaz de ville, tout à l'égout.

Cette maison est parfaite pour un premier achat. Aucun travaux à prévoir.

Je vous attends pour une visite

Sébastien FEDRIGO

GS Immobilier

EI Agent commercial incrit au RSAC d'Agen sous le n° 940074404

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 102 m²
terrain 131 m²
séjour 21 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1949
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 21 m²
Dégagement 4.30 m²
cuisine 24.70 m²
WC 1.50 m²
Cours 60 m²
Abri de jardin 8 m²

Etage 1

Palier 6.50 m²
chambre 18 m²
chambre 22 m²
Salle d'eau WC 4 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Prix net vendeur 130 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,92 %

Taxe foncière annuelle 1 315 €

FEDRIGO

06 34 99 43 40

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