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Damazan (47160)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 149 m²

2
1200 m²
Balcon
265 000 €
Réf 054

Cette maison, située à 300m de l'autoroute bénéficie d'un environnement calme et discret où il n'y a plus qu'à poser ses valises.

Elle est composée au rez de jardin d'une grande pièce de vie lumineuse de 49 m² avec insert et climatisation, un dégagement desservant 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc. Au sous sol, se trouvent une buanderie ainsi qu'une grande chambre et une salle d'eau avec wc, disposant d'un accès indépendant. idéal pour chambre d'ado ou pour aménager un studio.

A l'extérieur une dépendance de 15m² pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un abri de jardin.

L'ensemble, situé sur un terrain de 1200m², cloturé et fermé par un portail électrique, est complété par un jardin verdoyant et arboré avec un petit bassin d'agrément.

Je vous attends pour une visite

Sébastien FEDRIGO

GS Immobilier

06-34-99-43-40

EI - Agent Commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 940074404

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 840 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 149 m²
  • terrain 1 200 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 49 m²
  • chambre 13.50 m²
  • chambre 11 m²
  • dressing 7.50 m²
  • salle d'eau 6.6 m²
  • WC 1.5 m²
  • Dégagement 4 m²
  • Salle d'eau WC 3.40 m²
  • annexe 15 m²
  • Abri de jardin 6 m²

Etage -1

  • chambre 17 m²
  • buanderie 20.50 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 250 €

Simulation

Calcul des mensualités
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Sebastien FEDRIGO Négociateur