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Tonneins (47400)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 102 m²

1
97 000 €
Réf 316

Idéalement située, à 2 pas du centre ville et de toutes les commodités nécessaires.

Cette maison de ville est parfaite pour une vie en ville sans besoin d'un véhicule, que ça soit en habitation principale ou bien pour de la location.

Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée d'un charmant salon séjour et d'une cuisine séparée équipée, ainsi qu'un cellier et un wc.

L'escalier menant à l'étage arrive sur un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau et un 2 eme wc.

Elle dispose également d'une grande cave et de combles avec belle hauteur qui ont été isolés.

Cette maison a bénéficié de nombreuses rénovations: isolation, menuiseries PVC double vitrage, électricité. Pour le reste la toiture est en bon état, la chaudière au gaz est suivie régulièrement. Elle est raccordée au tout à l'égout.

 

Je vous attend pour une visite

Sébastien FEDRIGO

GS Immobilier

EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 940074404

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.40 m²
  • cuisine 13.20 m²
  • salon/sejour 22.60 m²
  • cellier 4.80 m²
  • WC 1 m²

Etage 1

  • Palier 2.80 m²
  • chambre 19.60 m²
  • chambre 11.60 m²
  • chambre 11.40 m²
  • WC 0.90 m²
  • Salle d'eau 4.80 m²

Etage -1

  • cave

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 97 000 €
Prix net vendeur 90 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,78 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Simulation

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