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Tonneins (47400)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²

1
342 m²
1
179 900 €
Réf 310

En exclusivité!

Venez découvrir cette très belle maison idéalement située à 2 pas des commerces. du centre ville, d'une ligne de bus et de la gare.

Cette maison de plain-pieds très bien entretenue se compose: d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine séparée et équipée, d'un dégagement avec de nombreux rangements, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Elle dispose également d'une grande véranda, isolée et climatisée, ainsi que d'une arrière cuisine et d'un garage.

A l'extérieur, sur l'arrière un agréable jardin et une terrasse permettant de profiter d'un coin de verdure à l'abri des regards. Et sur l'avant, un porche d'entrée et un abri voiture, ainsi qu'un jardin d'agrément joliement aménagé avec des galets, des fleurs et autres ornements.

Parties techniques: chauffage par chaudière au gaz de ville, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, une grande porte d'entrée alu récente, climatisation réversible dans la véranda, tout à l'égout.

Je vous attends pour une visite

Sébastien FEDRIGO, GS Immobilier

EI Agent commercial inscrit au RSAC d'AGEN sous le numéro 940074404

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 720 € et 2 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 104 m²
  • terrain 342 m²
  • séjour 22 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 22.60 m²
  • cuisine 9.50 m²
  • entrée 3.20 m²
  • véranda 19.10 m²
  • chambre 11.00 m²
  • chambre 9.40 m²
  • chambre 13.30 m²
  • Salle d'eau 5.00 m²
  • WC 1.50 m²
  • Dégagement 9.70 m²
  • buanderie 8.40 m²
  • garage 18.00 m²
  • terrasse 20.00 m²
  • Porche 13 m²
  • Abri 14 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 900 €
Prix net vendeur 170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,82 %
Taxe foncière annuelle 1 400 €

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