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Beauziac (47700)

Propriete 5 pièce(s) 4 chambre(s) 161.87 m²

1
12396 m²
2
269 900 €
Réf 189

Amoureux du calme, de la nature et des grands espaces, cette propriété saura vous séduire. Située en plein cœur de la forêt, sans aucune nuisance, elle offre un cadre de vie exceptionnel.


Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, la maison principale (environ 160 m² habitables) bénéficie d’une isolation écologique garantissant confort et respect de l’environnement. Elle allie authenticité et modernité :

• Rez-de-chaussée : vaste cuisine, cellier, salle de bain, WC séparé, lumineux salon-séjour avec poutres et pierres apparentes.

• À l’étage : quatre grandes chambres.


À l’extérieur, la propriété dispose de :

• Deux dépendances (93 m² et 52 m²) offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, boxes, stockage, etc.).

• Un puits fonctionnel.

• Un terrain arboré de 12 396 m², idéal pour accueillir des chevaux ou profiter de la nature en toute tranquillité.

• Des panneaux solaires avec contrat de revente totale générant un revenu annuel d’environ 3 300 €.


Assainissement par fosse septique.


Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations. N'hésitez pas à me contacter directement Charlotte Guilbert au 06 48 18 17 68.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 161,87 m²
  • terrain 1,24 ha
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1949
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 29.50 m²
  • cellier 13.26 m²
  • WC 1.62 m²
  • salle de bain 5.45 m²

Etage 1

  • chambre 24.76 m²
  • chambre 10.57 m²
  • chambre 15.03 m²
  • chambre 20.36 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 900 €
Prix net vendeur 259 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 259 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,21 %
Taxe foncière annuelle 747 €

Simulation

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Julien Silgado Négociateur