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Razimet (47160)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

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3610 m²
245 000 €
Réf 347

Iéalement située en campagne, dans un environnement calme sans être isolé, à seulement 10 min de l'autoroute, des centre commerciaux et autres commodités.

Cette maison est parfaite pour accueillir une famille.

Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une vaste cuisine séparée, d'une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de son dressing. Le dégagement dessert 3 chambres avec leurs placards ainsi qu'une salle de bains avec wc. En complément une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une belle pièce aménagée pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou chambre supplémentaire. De plus un garage attenant à la maison permet de stocker divers matériels.

Pour parfaire le tout, à l'extérieur on retrouve un espace détente avec sa piscine de 9 x 4, son pool house et local technique, et diverses terrasses.

L'ensemble situé sur un terrain de 3600 m² verdoyant, arboré et cloturé, avec emplacement de parking.

Partie technique: Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et battants, chauffage et chauffe eau électrique, Insert au bois avec répartiteur de chaleur, assainissement individuel conforme.

Je vous attends pour venir visiter ce bien rare:

Sébastien FEDRIGO 

GS Immobilier

EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 940074404

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 640 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 3 610 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2007
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • buanderie 8 m²
  • cuisine 23 m²
  • salon/sejour 44 m²
  • chambre 11.40 m²
  • dressing 4.20 m²
  • Salle d'eau 3.10 m²
  • WC 2.30 m²
  • chambre 10 m²
  • chambre 13.20 m²
  • chambre 12 m²
  • salle de bain 6.50 m²
  • Dégagement 2.90 m²
  • salle de jeux 19.60 m²
  • garage 18 m²
  • terrasse 46 m²
  • local piscine 8 m²
  • terrasse 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €
Prix net vendeur 233 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 233 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,15 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

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