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Damazan (47160)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 213 m²

2719 m²

188 100 €

Réf 228

Idéalement située à la campagne, sur la commune de Puch d'Agenais à 5 min de DAMAZAN et de l'autoroute

Corps de ferme composé de 2 habitations.

Maison principale de 177 m²:

une cuisine indépendante, un séjour, un salon, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, une terrasse couverte.

Maison secondaire de 67 m²:

un salon, une cuisine avec coin repas, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.

En complément, une ancienne grange servant de garage. Des combles sur la totalité de la maison principale pouvant être aménagés.

Le tout situé sur un terrain verdoyant et arboré de plus de 2700 m² avec un puit.

Partie technique: menuiseries simple vitrage, chauffage chaudière fioul, poeles à bois, et clim dans pièce de vie de la maison secondaire.

Je vous attends pour une visite

Sébastien FEDRIGO

GS Immobilier

EI Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 940074404

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 290 € et 5 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 213 m²
terrain 2 719 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 28 m²
Séjour 36 m²
Salon 14.50 m²
chambre 19 m²
chambre 19 m²
chambre 18.70 m²
Dégagement 3.20 m²
WC 1.60 m²
Salle d'eau 6 m²
Chaufferie 31 m²
terrasse 43 m²
garage 145 m²
salon/sejour 21.70 m²
cuisine 15 m²
chambre 14.60 m²
chambre 10.40 m²
Salle d'eau WC 3.30 m²
Dégagement 2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 188 100 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 000 €

FEDRIGO

06 34 99 43 40

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