Page suivante
Page précédente
Puch-d'Agenais (47160)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 106 m²

1
42821 m²
1
261 000 €
Réf 187

Véritable havre de paix, isolé en campagne mais à proximité de Tonneins et des centreS commerciaux ainsi que la bretelle d'autoroute (10 min)

Ce bien rare serait idéal pour des chevaux, ou un élevage canin, il pourrait aussi permettre l'installation de gites atypiques, ou bien tout simplement servir de maison familiale.

Implantée au milieu de 4,3 hectares cette maison est composée d'une entrée desservant un salon-séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'un wc. La partie nuit est accessible par le dégagement qui dessert 4 chambres et une salle de bains.

A sous-sol, sous l'intégralité de la maison, on trouve un grand garage et une immense partie stockage et atelier.

Pour compléter tout ceci, une grande véranda, des terrasses extérieures ainsi qu'une grande piscine de 12 x 6 permettent de passer d'agréables moments à l'abri des regards.

Le terrain dispose aussi d'un puit et d'un abri permettant de stocker le matériel d'entretien.

Je vous attends pour une visite

Sébastien FEDRIGO, GS Immobilier

EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 940074404

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 630 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 106 m²
  • terrain 4,28 ha
  • séjour 31 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1978
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.60 m²
  • salon/sejour 31 m²
  • cuisine 12 m²
  • WC 1.20 m²
  • Dégagement 4 m²
  • chambre 12.85 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 10 m²
  • salle de bain 4.10 m²
  • véranda 19.70 m²
  • annexe 30 m²

Etage -1

  • garage 51 m²
  • Atelier 64 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 261 000 €
Prix net vendeur 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,4 %
Taxe foncière annuelle 1 300 €

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires